美国抵押贷款利率上升 住房需求复苏受阻

　　美国抵押贷款利率五周来首次上升，压制了住房需求初现的回暖势头，并令近期一波房屋再融资热潮戛然而止。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至9月26日当周，30年期抵押贷款合约利率上升12个基点至6.46%。浮动利率按揭贷款和15年期固定利率按揭贷款的利率上周也有所上升。

　　MBA的再融资指标在触及自2022年初以来最高水平后几近下跌21%，为今年最大回落。购房贷款申请指数下滑1%。

　　借贷成本回升表明，近来显示出走出多年低迷迹象的住房市场对利率的敏感性处于较高水平。若按揭利率持续下行，可能吸引因可负担性不足而观望的潜在买家入市购房。

　　包括购房和再融资在内的整体抵押贷款申请指数上周录得自4月以来的最大降幅。

　　自1990年以来每周开展的该协会调查，汇集了抵押贷款银行家、商业银行和储贷机构的反馈。相关数据覆盖了美国零售住宅抵押贷款申请总量的75%以上。