Китайський девелопер нерухомості Seazen Group планує перевести токенізацію з нішевих експериментів у практичне застосування. За допомогою токенізованих боргових інструментів та NFT компанія прагне вийти на ринки капіталу через блокчейн-рішення.
Фінансово стабільна — і тому є винятком у секторі нерухомості Китаю — Seazen має намір використати токенізацію реальних активів (RWAs), щоб відкрити нові канали фінансування. Компанія планує створити Seazen Digital Assets Institute у Гонконзі. Вона досліджує можливість токенізації приватних і конвертованих облігацій, а також NFT на основі торгових центрів (Wuyue Plaza), щоб створити ліквідність і знизити витрати.
Seazen робить ставку на блокчейн замість традиційних кредитних ринків
З цією ініціативою Seazen відкриває новий шлях: група планує вперше випустити токенізовані боргові цінні папери — підхід, який досі є рідкісним у Китаї. Ці цифрові цінні папери призначені для перетворення облігацій у портативні, такі, що можуть торгуватися, токени.
Це дозволить інвестувати менші суми без вимог до мінімального обсягу, що особливо привабливо для роздрібних інвесторів. Ініціатива також супроводжуватиметься запланованим випуском NFT, пов’язаних із проєктами нерухомості — під брендом торгових центрів Wuyue Plaza.
Новий шлях у цифрових активах — регулювання як точка входу
Таким чином, Seazen стратегічно позиціонує себе у сфері цифрових фінансів, що розвивається в Гонконзі. Близькість до уряду та відкритість адміністрації до інновацій у сфері блокчейну надають проєкту регуляторну перевагу. Крім того, компанія вже залучила 300 мільйонів доларів США через облігації, номіновані в доларах, — ще один крок до диверсифікації фінансових можливостей. Якщо експеримент із токенізованими RWAs буде успішним, це може стати прикладом для інших девелоперів нерухомості — як у сфері товарів, так і на ринку нерухомості.
Якими б перспективними не здавалися ці плани, вони також супроводжуються викликами. Токенізовані боргові інструменти залишаються на ранніх стадіях регуляторного розвитку, а інвестори стикаються з питаннями безпеки, ліквідності та юридичного забезпечення. Крім того, тісна інтеграція нерухомості та блокчейну несе як можливості, так і ризики: з одного боку, це може допомогти відновити довіру до сектору, а з іншого — невдача може остаточно відштовхнути інвесторів. Проте Seazen подає потужний сигнал: майбутнє фінансування китайських компаній нерухомості може дедалі більше ставати цифровим — із блокчейном як основою.
