Le fonds souverain norvégien a investi 543 millions de dollars pour acquérir un immeuble de bureaux à Manhattan.

Le fonds souverain norvégien, d'une taille proche de 2 000 milliards de dollars, prévoit d'investir plus de 500 millions de dollars dans un immeuble de bureaux à New York, marquant ainsi son dernier investissement majeur dans l'immobilier de qualité à l'échelle mondiale.

Ce fonds est le plus grand fonds souverain au monde et est géré par Norges Bank Investment Management (NBIM).

NBIM a déclaré mardi qu'il dépenserait 542,6 millions de dollars pour acquérir 95 % des parts d'un immeuble de bureaux situé au 1177 Sixth Avenue à Manhattan.

Le fonds formera une coentreprise avec la société locale d'investissement immobilier Beacon Capital Partners. Une filiale de Beacon détiendra 5 % des parts de l'immeuble et sera responsable de la gestion des actifs de cette propriété de 1 million de pieds carrés.

Cette transaction valorise la propriété à 571,1 millions de dollars et devrait être finalisée au troisième trimestre de cette année.

NBIM et Beacon achèteront cet immeuble de bureaux auprès du California State Teachers’ Retirement System et de Silverstein Properties, qui en sont actuellement copropriétaires sous forme de coentreprise.

Le fonds souverain norvégien a été créé dans les années 1990 dans le but d'investir les revenus excédentaires issus du secteur pétrolier et gazier norvégien, et il gère des actifs de plus de 19,8 billions de couronnes norvégiennes (environ 1,98 trillion de dollars).

Bien que le fonds se concentre principalement sur les actions mondiales, y compris des participations dans Apple, Nvidia, Tesla, le géant allemand de la défense Rheinmetall et le fabricant de puces TSMC, 1,9 % de son portefeuille est constitué d'immobilier.

Le portefeuille du fonds comprend déjà une douzaine d'immeubles à New York, dont certains situés dans des emplacements de premier choix à Manhattan. Le fonds détient 45 % des parts de la Times Square Tower et a investi dans des propriétés sur Madison Avenue, Broadway, ainsi que dans un bien immobilier adjacent à sa nouvelle acquisition sur la Sixth Avenue.

Les actifs immobiliers de NBIM s'étendent également à travers les États-Unis, avec des participations à Boston, San Francisco, Las Vegas et d'autres grandes villes, mais son portefeuille immobilier est de portée mondiale.

Au 30 juin, les actifs immobiliers de NBIM étaient répartis dans 15 pays, avec 486 investissements immobiliers aux États-Unis, d'une valeur de plus de 16 milliards de dollars.