Der chinesische Immobilienentwickler Seazen Group plant, die Tokenisierung von Nischenexperimenten in die praktische Anwendung zu überführen. Durch tokenisierte Schuldtitel und NFTs beabsichtigt das Unternehmen, die Kapitalmärkte über Blockchain-Lösungen zu erschließen.

Finanziell stabil – und damit eine Ausnahme im chinesischen Immobiliensektor – will Seazen die Tokenisierung von Real-World Assets (RWAs) nutzen, um neue Finanzierungskanäle zu eröffnen. Das Unternehmen plant, das Seazen Digital Assets Institute in Hongkong zu gründen. Es wird geprüft, ob private und wandelbare Anleihen sowie NFTs auf Basis von Einkaufszentren (Wuyue Plaza) tokenisiert werden können, um Liquidität zu schaffen und Kosten zu senken.

Seazen setzt auf Blockchain statt auf traditionelle Kreditmärkte

Mit dieser Initiative beschreitet Seazen neue Wege: Die Gruppe plant erstmals die Emission von tokenisierten Schuldverschreibungen – ein Ansatz, der in China noch unüblich ist. Diese digitalen Wertpapiere sollen Anleihen in tragbare, handelbare Token umwandeln.

Dadurch wäre der Zugang mit kleineren Beträgen und ohne Mindestvolumen möglich, was insbesondere für Privatanleger attraktiv ist. Die Initiative wird zudem von der geplanten Ausgabe von NFTs begleitet, die an Immobilienprojekte gekoppelt sind – mit dem Branding der Wuyue Plaza Einkaufszentren.

Ein neuer Weg bei digitalen Vermögenswerten – Regulierung als Türöffner

Seazen positioniert sich damit strategisch im aufstrebenden digitalen Finanzsektor Hongkongs. Die Nähe zur Regierung und die Offenheit der Verwaltung für Blockchain-Innovationen verschaffen dem Projekt einen regulatorischen Vorteil. Zudem hat das Unternehmen bereits 300 Millionen USD durch auf Dollar lautende Anleihen aufgenommen – ein weiterer Schritt hin zu diversifizierten Finanzierungsmöglichkeiten. Sollte das Experiment mit tokenisierten RWAs gelingen, könnte es als Modell für andere Immobilienentwickler dienen – sowohl im Rohstoff- als auch im Immobilienmarkt.

So vielversprechend diese Pläne auch klingen mögen, sie bringen auch Herausforderungen mit sich. Tokenisierte Schuldtitel befinden sich noch in einem frühen Stadium der regulatorischen Entwicklung, und Investoren stehen vor Fragen bezüglich Sicherheit, Liquidität und rechtlicher Durchsetzbarkeit. Darüber hinaus birgt die enge Verzahnung von Immobilien und Blockchain sowohl Chancen als auch Risiken: Einerseits könnte sie dazu beitragen, das Vertrauen in den Sektor wiederherzustellen, andererseits könnte ein Scheitern Investoren dauerhaft abschrecken. Dennoch sendet Seazen ein starkes Signal: Die Zukunft der Finanzierung chinesischer Immobilienunternehmen könnte zunehmend digital werden – mit der Blockchain als Fundament.